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📋 목차 📌 공시지가란 무엇인가요? 💸 공시지가 상승이 보유세에 미치는 영향 📊 보유세 종류와 계산 방식 🧾 절세 전략 TOP 5 ⏰ 보유 시기별 절세 팁 📈 절세 전후 세액 비교 📌 FAQ 매년 공시지가가 오르면서 부동산 보유자들이 부담해야 하는 보유세도 덩달아 상승하고 있어요. 특히 다주택자나 고가 부동산을 보유한 분들은 세 부담이 점점 커지는 현실을 체감하고 있을 거예요.   이 글에서는 공시지가가 상승했을 때 어떻게 하면 보유세 부담을 줄일 수 있을지, 효과적인 절세 방법을 구체적으로 알려드릴게요. 납부 전에 미리 체크하면 큰 차이를 만들 수 있어요. 📌 공시지가란 무엇인가요? 공시지가는 정부가 매년 1월 1일 기준으로 산정해 발표하는 토지의 단위 면적당 가격이에요. 국토교통부가 산정하며, 부동산 관련 세금 및 각종 부담금의 기준이 되는 지표예요.   이는 개별공시지가, 공동주택 공시가격, 단독주택 공시가격으로 나뉘고, 토지·주택별로 각각 발표돼요. 특히 보유세인 재산세와 종합부동산세 산정에 활용돼요.   공시지가는 실거래가 대비 낮은 수준이지만, 매년 현실화율을 높이겠다는 정부 방침에 따라 점진적으로 인상되고 있어요. 그래서 실질적인 세 부담도 매년 증가하는 추세예요. 💸 공시지가 상승이 보유세에 미치는 영향 공시지가는 보유세 계산의 핵심 기준이에요. 공시지가가 올라가면 그만큼 과세 표준도 커지고, 결과적으로 세금이 늘어나요. 특히 다주택자의 경우 누진세율이 적용돼 상승폭이 더 커져요.   재산세와 종합부동산세 모두 공시가격에 따라 정해지기 때문에 공시지가가 인상되면 세금도 자동으로 증가하게 돼요. 이는 소유자가 자산을 팔지 않아도 세금 부담만 늘어나는 결과를 낳아요.   특히 상가나 토지 등 비주거용 부동산은 공시지가 기준이 되는 경우가 많아, 공시지가 상승폭...