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📋 목차 고정금리와 변동금리, 말은 쉬운데 체감은 꽤 달라요 매달 갚는 돈이 어떻게 달라지는지 보면 바로 보여요 금리 오를 때와 내릴 때 선택이 왜 갈릴까요 은행과 공공상품 숫자를 보면 감이 와요 내가 헷갈려서 손해 볼 뻔했던 지점이에요 대출 상담 전에 이 질문만은 꼭 챙겨요 자주 묻는 질문 은행 창구에서 대출 상담을 받으면 고정금리와 변동금리라는 말이 생각보다 빨리 튀어나와요. 금리는 0.1%p만 달라도 대출금 3억 원 기준으로 1년에 이자 30만 원 차이가 나거든요. 짧게 들으면 별것 아닌 숫자처럼 보이는데, 5년이면 150만 원이고 10년이면 300만 원이에요. 소름 돋죠.   고정금리 변동금리 차이는 단순히 금리가 고정되느냐 바뀌느냐에서 끝나지 않아요. 매달 생활비를 얼마나 안정적으로 가져갈지, 금리 하락 기회를 받을지, 중도상환을 언제 할지까지 연결돼요. 한국은행 기준금리 추이를 보면 2020년 0.50%였던 기준금리가 2023년 3.50%까지 올라갔고, 2025년 5월 29일에는 2.50%로 내려온 흐름이 확인돼요. 그러니까 대출은 금리표 숫자 하나보다 내 돈의 버틸 힘을 먼저 봐야 하는 문제예요.   고정금리와 변동금리, 말은 쉬운데 체감은 꽤 달라요 고정금리는 대출을 받은 뒤 약속한 기간 동안 금리가 그대로 가는 방식이에요. 시장금리가 오르든 내리든 내 계약서에 적힌 금리를 기준으로 이자가 계산돼요. 그래서 매달 원리금이 거의 예측 가능하다는 장점이 있죠. 안정감이 커요.   변동금리는 정해진 주기마다 금리가 다시 계산되는 방식이에요. 주택담보대출에서는 보통 코픽스, 금융채, CD금리 같은 기준금리에 은행 가산금리를 붙이고 우대금리를 빼는 구조가 많이 쓰여요. 은행연합회 소비자포털과 은행권 안내를 보면 코픽스는 주요 은행의 자금조달 비용을 반영하는 지표로 설명돼요. 쉽게 말하면 은행이 돈을 구해오는 비용이 움직이면 내 대출금리도 같이 움직일 수 있는 거예요.   고...