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2026 전세 이사 체크리스트 전세 만기 전 이사는 “집주인에게 말했으니 끝”이 아닙니다. 계약 상태가 일반 중도해지인지, 묵시적 갱신 후 해지인지, 보증금을 언제 받을 수 있는지에 따라 비용과 위험이 크게 달라집니다. 목차 1. 먼저 내 계약 상태부터 구분하기 2. 집주인에게 통보할 때 주의사항 3. 보증금 반환 전 이사하면 위험한 이유 4. 중개보수와 새 세입자 문제 5. 이사 전후 체크리스트 6. 자주 묻는 질문 1. 먼저 내 계약 상태부터 구분하기 전세 만기 전 이사의 핵심은 계약이 아직 원래 기간 중인지 , 아니면 묵시적으로 갱신된 뒤인지 를 확인하는 것입니다. 구분 의미 주의점 일반 중도이사 계약기간이 남았는데 세입자가 먼저 나가려는 경우 임대인 동의, 새 세입자, 중개보수 부담 문제가 생기기 쉽습니다. 만기 2개월 전 통보 계약 종료 전 갱신하지 않겠다고 알리는 경우 늦게 통보하면 묵시적 갱신 문제가 생길 수 있습니다. 묵시적 갱신 후 해지 서로 갱신 거절 없이 계약이 자동 연장된 경우 임차인은 해지 통보 가능하지만, 통보가 임대인에게 도달한 날부터 3개월 후 효력이 생깁니다. ✅ 계약서의 만기일, 최근 갱신 여부, 문자·카톡 기록, 확정일자와 전입신고 상태를 먼저 확인하세요. 2. 집주인에게 통보할 때 주의사항 구두 통보만 믿으면 분쟁이 생겼을 때 입증이 어렵습니다. 전세 만기 전 이사 의사는 반드시 문자, 카카오톡, 이메일, 내용증명 처럼 기록이 남는 방식으로 전달하세요. ① 날짜를 명확히 쓰기 “곧 나가겠다”가 아니라 “2026년 ○월 ○일 이사 예정이며 계약해지를 요청합니다”처럼 적습니다. ② 보증금 반환일 확인 이사일과 보증금 반환일이 같은지, 계좌 이체인지, 대출 상환이 필요한지 확인합니다. ③ 새 세입자 조건 확인 보증금 증액, 월세 전환, 입주 가능일이 과하면 새 세입자를 구하기 어려울 수 있습니다. ④ 합의 내용 저장 중개보수 부담, 도배·장판, 청소비, 관리비 ...