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2026 최신 체크리스트 전세보증보험은 임대차 종료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 지급하는 안전장치입니다. 다만 보증금 액수, 전입신고, 확정일자, 선순위채권, 주택가격 기준을 통과해야 가입할 수 있습니다. 목차 가입 기본 조건 기관별 차이 거절되는 경우 필요 서류와 신청 시기 자주 묻는 질문 1. 전세보증보험 가입 기본 조건 가장 먼저 볼 것은 “내 보증금이 기관 한도 안에 들어오는가”입니다. HUG와 HF는 일반적으로 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하 전세가 핵심 기준입니다. HF 전세지킴보증은 임대차기간 1년 이상, 보증금 5% 이상 지급, 전입신고와 확정일자를 통한 대항력·우선변제권 확보가 중요합니다. ① 전입신고 실제 거주와 주민등록 이전이 필요합니다. ② 확정일자 계약서에 확정일자를 받아 우선변제권을 갖춰야 합니다. ③ 신청 시기 대부분 임대차계약 기간의 절반이 지나기 전 신청해야 안전합니다. 핵심 공식은 단순합니다. 보증금 + 선순위채권 이 기관이 인정하는 주택가액 한도 안에 있어야 합니다. 근저당, 압류, 가압류, 경매개시 등 권리침해가 있으면 가입이 어렵습니다. 2. HUG·HF·SGI 차이 한눈에 보기 HUG 전세보증금반환보증 가장 많이 비교되는 상품입니다. 수도권 7억 원, 그 외 지역 5억 원 이하 전세가 대표 기준이며, 전세계약서상 보증금 전액 또는 일부를 보증받는 구조입니다. 모바일 앱, 은행, 위탁 채널을 통해 신청하는 경우가 많습니다. HF 전세지킴보증 HF는 전세자금보증 이용자 또는 전세자금보증과 동시에 신청하는 임차인을 주요 대상으로 합니다. 보증한도는 지역별 한도와 “주택가격의 90%에서 선순위채권을 뺀 금액” 중 낮은 금액을 봅니다. 단독·다가구는 선순위채권 제한이 더 까다롭습니다. SGI 전세금보장신용보험 SGI는 공인중개업소를 통한 계약, 확정일자 있는 임대차계약서, 등기사항증명서, 전입신고 완료 주민등록등본 등...