종부세 대상 기준과 공제금액 총정리
부동산 세금 · 2026 업데이트 종합부동산세 대상 기준 2026 완벽 가이드 종합부동산세 대상 기준은 “집값이 얼마냐”보다 “매년 6월 1일 현재, 누가 어떤 부동산을 얼마나 보유하고 있느냐”를 먼저 봐야 합니다. 주택은 일반적으로 인별 공시가격 합계액이 9억 원을 넘는지, 1세대 1주택자는 12억 원을 넘는지가 핵심 기준입니다. 토지는 종합합산토지와 별도합산토지로 나뉘며 공제금액이 다릅니다. 이 글에서는 종부세 대상 여부를 스스로 점검할 수 있도록 과세기준일, 공시가격, 주택·토지별 공제금액, 1세대 1주택 판단, 납부기간, 자주 하는 실수까지 차근차근 정리했습니다. 송 작성자: 송석 부동산 세금과 생활 재테크 정보를 실무 중심으로 쉽게 정리하는 워드프레스 콘텐츠 전략가입니다. 목차 바로가기 종합부동산세란 무엇인가 종합부동산세 대상 기준 핵심표 주택분 종부세 대상 판단법 1세대 1주택자 기준과 주의점 토지·상가 보유자의 종부세 기준 과세기준일과 납부기간 종부세 대상 판단 실수 자주 묻는 질문 6월 1일 종합부동산세는 매년 과세기준일 현재 보유 상태를 기준으로 판단합니다. 9억 일반 주택분은 인별 공시가격 합계액에서 9억 원 공제가 기본 기준입니다. 12억 요건을 충족한 1세대 1주택자는 주택분 공제금액이 12억 원입니다. 1. 종합부동산세란 무엇인가 재산세와 종합부동산세는 부과 단계가 다릅니다 종합부동산세는 흔히 종부세라고 부릅니다. 먼저 지방자치단체가 부동산 소재지별로 재산세를 부과하고, 그다음 전국에 있는 주택과 토지...