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목차 1. 등기부등본 갑구 을구란? 2. 표제부부터 확인해야 하는 이유 3. 갑구 보는 법 4. 을구 보는 법 5. 계약 전 체크리스트 6. 자주 묻는 질문 등기부등본 갑구 을구, 계약 전 반드시 봐야 하는 이유 등기부등본 갑구 을구 보는 법은 전세, 월세, 매매 계약 전 꼭 알아야 할 기본입니다. 등기부등본은 현재는 등기사항증명서라고도 부르며, 해당 부동산의 표시와 권리관계를 확인하는 문서입니다. 집이 누구 소유인지, 압류나 가압류가 있는지, 근저당권이 설정되어 있는지 등을 확인할 수 있습니다. 등기부등본은 “집의 신분증”에 가깝습니다. 계약서보다 먼저 현재 권리관계를 확인해야 합니다. 갑구와 을구의 차이 구분 확인 내용 핵심 위험 갑구 소유권 관련 사항 가압류, 압류, 가처분, 신탁, 소유자 불일치 을구 소유권 외 권리 근저당권, 전세권, 지상권, 임차권등기 Key Takeaway 갑구는 “누가 소유자인가”, 을구는 “빚이나 담보가 걸려 있는가”를 보는 영역입니다. 표제부부터 확인해야 하는 이유 갑구와 을구를 보기 전에 표제부를 먼저 확인해야 합니다. 표제부에는 부동산의 주소, 지번, 건물 구조, 면적, 용도 등이 표시됩니다. 내가 계약하려는 집과 등기부등본의 부동산이 같은지 확인하는 단계입니다. 표제부 체크포인트 계약서 주소와 등기부등본 주소가 일치하는지 아파트·오피스텔·빌라라면 동, 호수까지 정확한지 면적과 용도가 계약 내용과 크게 다르지 않은지 단독주택은 토지 등기와 건물 등기를 함께 확인했는지 주의: 다가구주택, 단독주택, 상가주택은 건물 등기만 보면 부족할 수 있습니다. 토지 등기까지 함께 확인하는 것이 안전합니다. Key Takeaway 표제부가 틀리면 갑구와 을구를 아무리 잘 봐도...