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부동산 중개수수료, 정확한 명칭은 ‘중개보수’입니다. 핵심은 거래금액을 먼저 계산하고, 해당 구간의 상한요율을 곱한 뒤, 한도액이 있으면 그 금액을 넘지 않는지 확인하는 것입니다. 목차 1. 중개수수료 계산 공식 2. 주택 중개보수 요율표 3. 월세 거래금액 계산법 4. 실전 계산 예시 5. 계약 전 확인할 점 6. 자주 묻는 질문 1. 중개수수료 계산 공식 기본 공식 중개보수 한도 = 거래금액 × 상한요율 입니다. 다만 5천만 원 미만, 5천만 원 이상 2억 원 미만 매매처럼 별도 한도액이 있는 구간은 계산 결과가 한도액을 넘을 수 없습니다. 중개보수는 매도인과 매수인, 임대인과 임차인이 각각 부담합니다. 즉 “한쪽이 내는 최대 금액”을 계산해야 하며, 양쪽 합산 금액으로 착각하면 안 됩니다. 중요: 요율표의 숫자는 ‘무조건 내야 하는 금액’이 아니라 법정 상한입니다. 실제 지급액은 상한 안에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 정합니다. 2. 주택 중개보수 요율표 매매·교환 거래금액 상한요율 한도액 5천만 원 미만 0.6% 25만 원 5천만~2억 원 미만 0.5% 80만 원 2억~9억 원 미만 0.4% 없음 9억~12억 원 미만 0.5% 없음 12억~15억 원 미만 0.6% 없음 15억 원 이상 0.7% 없음 전세·월세 등 임대차 거래금액 상한요율 한도액 5천만 원 미만 0.5% 20만 원 5천만~1억 원 미만 0.4% 30만 원 1억~6억 원 미만 0.3% 없음 6억~12억 원 미만 0.4% 없음 12억~15억 원 미만 0.5% 없음 ...

📋 목차 토지 서류의 기본 개념 등기부등본 확인 방법 지적도 및 토지이용계획 확인 지역·지구 지정 및 규제사항 확인 매매계약서 작성 시 주의사항 취득세·양도세 등 세금 확인 FAQ 토지를 매입하는 일은 단순한 거래가 아니라 인생의 중요한 결정 중 하나예요. 그만큼 꼼꼼하게 확인해야 할 서류들도 많고, 실수 없이 준비하지 않으면 향후 큰 문제가 생길 수 있어요. 특히 토지 거래는 눈에 보이지 않는 규제나 권리 관계가 숨어있는 경우가 많기 때문에, 사전에 확인해야 할 서류들을 하나하나 체크하는 게 중요하답니다.   내가 생각했을 때 가장 실수가 잦은 부분은 바로 '등기부등본'이나 '토지이용계획'에 대한 부분이에요. 단순히 땅의 위치나 크기만 보고 결정했다가는, 나중에 집도 못 짓는 땅을 잡을 수도 있거든요. 이번 글에서는 토지 매매 시 반드시 챙겨야 할 서류들을 핵심만 콕콕 짚어드릴게요! 📝   토지 서류의 기본 개념 🧾 토지를 매매하려면 가장 먼저 기본 서류들의 개념부터 확실히 알고 있어야 해요. 일반적으로 토지 거래 시 필수로 확인해야 할 기본 서류들은 다음과 같아요: 등기부등본, 지적도, 토지이용계획확인서, 건축물대장, 토지대장 등이 있어요. 각 서류는 토지의 소유권, 이용 현황, 건축 가능 여부 등을 파악하는 데 필요하답니다.   예를 들어, 등기부등본은 소유자와 권리관계를 나타내고, 지적도는 땅의 경계와 도로 접합 여부를 알 수 있어요. 또, 토지이용계획확인서는 해당 토지에 어떤 용도의 건축물이 가능한지를 보여주죠. 이러한 기본 서류들이 명확해야, 법적인 문제 없이 토지를 취득할 수 있어요.   토지대장은 지목이나 면적, 소유자 정보를 담고 있는데, 간혹 등기부등본과 내용이 다를 수도 있어서 비교 확인이 필요해요. 건축물대장은 해당 토지 위에 이미 건...