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🏠 2026 최신 기준 · 부동산 계약금 반환 매매·전세·월세 계약에서 계약금을 냈다가 사정이 바뀌면 “계약금을 돌려받을 수 있을까?”가 가장 먼저 떠오릅니다. 결론부터 말하면, 부동산 계약금은 단순 예약금이 아니라 계약을 붙잡아 두는 중요한 돈입니다. 다만 계약서 내용, 계약 성립 여부, 상대방 귀책, 이행 착수 여부, 가계약금인지 본계약금인지에 따라 반환 가능성이 크게 달라집니다. 핵심 1 · 내가 단순 변심한 경우 원칙적으로 계약금을 포기하고 계약을 해제하는 구조가 많습니다. 핵심 2 · 상대방이 파기한 경우 상대방이 수령자라면 계약금 배액 상환이 문제될 수 있습니다. 핵심 3 · 이미 중도금·잔금 단계라면 단순히 계약금만 포기하거나 배액을 주고 빠져나가기 어려울 수 있습니다. 핵심 4 · 가계약금은 별도 판단 중요 조건 합의 여부와 문자·녹취·계좌이체 메모가 결정적입니다. 목차 부동산 계약금 반환의 기본 원칙 계약금을 돌려받을 수 있는 대표 상황 계약금 반환이 어려운 상황 계약금 일부만 낸 경우의 기준 가계약금 반환 기준 전세·월세 계약금 반환 기준 분쟁 발생 시 실전 대응 절차 자주 묻는 질문 1. 부동산 계약금 반환의 기본 원칙 부동산 계약금 반환 기준을 이해하려면 먼저 계약금의 법적 성격...