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📋 목차 재개발과 재건축의 차이 투자 절차와 주요 단계 투자 시 주의할 리스크 언제 투자해야 유리할까? 수익 구조와 분담금 이해 성공과 실패 사례 비교 FAQ 요즘 부동산 시장에서 재개발과 재건축 투자는 많은 사람들이 관심을 가지는 분야예요. 특히 서울이나 수도권처럼 땅이 부족한 지역에서는 오래된 주거지를 새롭게 바꾸는 과정에서 큰 수익이 발생할 수 있어서 투자 매력이 높아요.   하지만 이 투자 방식은 일반적인 부동산 매매와는 달리 복잡한 절차와 법률, 지역 이슈, 정비사업 단계 등의 요소를 정확히 이해하지 않으면 오히려 손실을 볼 수 있어요. 이 글에서는 꼭 알아야 할 핵심 개념들을 정리해줄게요. 재개발과 재건축의 차이 🏘️ 재개발과 재건축은 비슷해 보이지만, 법적 근거와 적용 대상이 달라요. 재개발은 노후 불량 지역의 기반시설을 개선하고 주거환경을 정비하는 것이 핵심이에요. 슬럼화된 지역에 도로, 하수도, 공공시설 등을 정비하면서 주거지를 완전히 새로 짓는 방식이에요.   반면 재건축은 이미 정비 기반시설이 갖춰진 상태에서 노후된 아파트 단지를 철거하고 새 아파트로 바꾸는 것이 목적이에요. 주로 30년 이상 된 아파트 단지에서 이뤄지며, 조합 설립부터 이주, 철거, 분양까지 단계를 거쳐요.   내가 생각했을 때는 두 사업 모두 도시의 발전과 밀접하게 연결되어 있어서 단순한 부동산 투자 그 이상으로 사회적 의미도 커요. 재건축은 상대적으로 절차가 단순하지만 조합원 수익 분배에서 민감한 사안이 많고, 재개발은 복잡하지만 개발 이익이 더 크기도 해요.   📊 재개발 vs 재건축 비교표 항목 재개발 재건축 적용 대상 노후 주택, 단독주택 밀집지역 노후 아파트 단지 법적 근거 도시 및 주거환경정비법 주택법 기...

📋 목차 분양권 전매란 무엇인가요? 전매 제한의 법적 근거 지역별 전매 제한 규정 전매 가능 시점은 언제인가요? 전매 제한 위반 시 불이익 실제 전매 사례 분석 FAQ 부동산 시장에서 분양권 전매는 큰 이슈 중 하나예요. 분양권은 '아직 완공되지 않은 집을 소유할 수 있는 권리'를 의미하는데요, 이 권리를 사고팔 수 있는지를 두고 정부의 규제가 상당히 강하게 적용되고 있어요.   분양권 전매 제한이란, 일정 기간 동안 해당 권리를 다른 사람에게 넘기지 못하게 막는 제도를 말해요. 투기 수요를 차단하고 실수요자를 보호하기 위한 정책이죠. 특히 수도권이나 인기 지역에선 제한이 훨씬 엄격하게 적용된답니다.   📌 분양권 전매 가능한지 궁금하다면? 지역·계약 조건마다 전매 제한이 다르기 때문에 확인이 필수예요! 지금 바로 전매 제한 여부를 확인해보세요. ✅ 전매 제한 여부 확인하기 이 글에서는 분양권 전매의 개념부터 법적 기준, 지역별 제한 기간, 위반 시 처벌, 그리고 실제 사례까지 꼼꼼히 정리해봤어요. 부동산 투자를 고려하고 있다면 꼭 알아야 할 정보들이니까 놓치지 말고 끝까지 읽어보세요! 🏘️📚 📄 분양권 전매란 무엇인가요? 분양권 전매는 말 그대로 '아직 완공되지 않은 아파트나 오피스텔을 구매한 사람이, 그 권리를 다른 사람에게 되파는 행위'를 말해요. 쉽게 말해, 분양 계약을 통해 취득한 입주 예정권을 제3자에게 양도하는 것이죠. 📄   이러한 전매는 과거 부동산 가격이 급등하던 시기에 엄청난 수익을 올리는 수단으로 활용되었어요. 계약금만 걸고 분양권을 받고, 준공 전에 되팔아서 시세차익을 얻는 방식이었죠. 이로 인해 부동산 시장에 투기 수요가 몰리면서 가격이 급등하는 부작용이 나타났어요.   정부는 이...