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📋 목차 📌 공시지가란 무엇인가요? 💸 공시지가 상승이 보유세에 미치는 영향 📊 보유세 종류와 계산 방식 🧾 절세 전략 TOP 5 ⏰ 보유 시기별 절세 팁 📈 절세 전후 세액 비교 📌 FAQ 매년 공시지가가 오르면서 부동산 보유자들이 부담해야 하는 보유세도 덩달아 상승하고 있어요. 특히 다주택자나 고가 부동산을 보유한 분들은 세 부담이 점점 커지는 현실을 체감하고 있을 거예요.   이 글에서는 공시지가가 상승했을 때 어떻게 하면 보유세 부담을 줄일 수 있을지, 효과적인 절세 방법을 구체적으로 알려드릴게요. 납부 전에 미리 체크하면 큰 차이를 만들 수 있어요. 📌 공시지가란 무엇인가요? 공시지가는 정부가 매년 1월 1일 기준으로 산정해 발표하는 토지의 단위 면적당 가격이에요. 국토교통부가 산정하며, 부동산 관련 세금 및 각종 부담금의 기준이 되는 지표예요.   이는 개별공시지가, 공동주택 공시가격, 단독주택 공시가격으로 나뉘고, 토지·주택별로 각각 발표돼요. 특히 보유세인 재산세와 종합부동산세 산정에 활용돼요.   공시지가는 실거래가 대비 낮은 수준이지만, 매년 현실화율을 높이겠다는 정부 방침에 따라 점진적으로 인상되고 있어요. 그래서 실질적인 세 부담도 매년 증가하는 추세예요. 💸 공시지가 상승이 보유세에 미치는 영향 공시지가는 보유세 계산의 핵심 기준이에요. 공시지가가 올라가면 그만큼 과세 표준도 커지고, 결과적으로 세금이 늘어나요. 특히 다주택자의 경우 누진세율이 적용돼 상승폭이 더 커져요.   재산세와 종합부동산세 모두 공시가격에 따라 정해지기 때문에 공시지가가 인상되면 세금도 자동으로 증가하게 돼요. 이는 소유자가 자산을 팔지 않아도 세금 부담만 늘어나는 결과를 낳아요.   특히 상가나 토지 등 비주거용 부동산은 공시지가 기준이 되는 경우가 많아, 공시지가 상승폭...

📋 목차 지방세 자동이체란? 자동이체가 필요한 이유💸 신청 방법과 절차🔧 분할납부 제도 안내📑 실제 사례와 유의사항⚠️ 유용한 팁과 꿀정보🍯 FAQ 지방세 납부 시즌이 되면 갑자기 세금 고지서가 몰려와 당황할 때가 많아요. 특히 여러 건이 한 번에 몰리면 부담도 커지고요. 그래서 자동이체 와 분할납부 제도 를 알면 훨씬 수월하게 세금 관리를 할 수 있어요! 프리랜서 종소세 폭탄 피하는 IRP 절세 전략   2025년 현재, 지방세 자동납부 신청은 굉장히 간편해졌고, 일정 기준에 따라 분할 납부도 가능한데요. 오늘은 이 두 가지 제도를 아주 쉽게! 그리고 실무적으로 정리해볼게요.   내가 생각했을 때 이런 건 일찍 알아둘수록 진짜 득이 되는 정보예요. 모르고 지나치면 늦게 후회하거든요 😅 지방세 자동이체란? 지방세 자동이체는 지방세를 고지받는 즉시, 지정한 계좌나 카드에서 자동으로 금액이 인출되어 납부되는 시스템이에요. 바쁜 일상 속에서 납부일을 놓쳐 가산세를 물게 되는 일을 방지해주는 좋은 방법이죠.   자동이체 신청은 은행 계좌뿐만 아니라 신용카드도 가능하다는 점에서 유연성이 있어요. 특히 납세 의무를 성실히 이행하는 사업자나 직장인들에게는 필수적인 기능이라고 할 수 있어요.   또한 한 번 신청해두면 해지할 때까지 자동으로 계속 진행되기 때문에, 매번 납부하는 번거로움을 줄여줘요. 특히 자동차세, 재산세처럼 반복되는 세목에는 필수예요.   신청자는 개인뿐 아니라 법인도 가능하며, 계좌 등록 시 이체일 기준으로 출금되므로 미리 잔고를 확인해두는 게 좋아요. 📌 자동이체 대상 세목 정리표 📌 세목 자동이체 가능 여부 비고 자동차세 가능 연납 시도 적용됨 재산세 ...