중개수수료 계산 방법 총정리: 매매·전세·월세 요율표와 실전 예시
부동산 중개수수료, 정확한 명칭은 ‘중개보수’입니다. 핵심은 거래금액을 먼저 계산하고, 해당 구간의 상한요율을 곱한 뒤, 한도액이 있으면 그 금액을 넘지 않는지 확인하는 것입니다. 목차 1. 중개수수료 계산 공식 2. 주택 중개보수 요율표 3. 월세 거래금액 계산법 4. 실전 계산 예시 5. 계약 전 확인할 점 6. 자주 묻는 질문 1. 중개수수료 계산 공식 기본 공식 중개보수 한도 = 거래금액 × 상한요율 입니다. 다만 5천만 원 미만, 5천만 원 이상 2억 원 미만 매매처럼 별도 한도액이 있는 구간은 계산 결과가 한도액을 넘을 수 없습니다. 중개보수는 매도인과 매수인, 임대인과 임차인이 각각 부담합니다. 즉 “한쪽이 내는 최대 금액”을 계산해야 하며, 양쪽 합산 금액으로 착각하면 안 됩니다. 중요: 요율표의 숫자는 ‘무조건 내야 하는 금액’이 아니라 법정 상한입니다. 실제 지급액은 상한 안에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 정합니다. 2. 주택 중개보수 요율표 매매·교환 거래금액 상한요율 한도액 5천만 원 미만 0.6% 25만 원 5천만~2억 원 미만 0.5% 80만 원 2억~9억 원 미만 0.4% 없음 9억~12억 원 미만 0.5% 없음 12억~15억 원 미만 0.6% 없음 15억 원 이상 0.7% 없음 전세·월세 등 임대차 거래금액 상한요율 한도액 5천만 원 미만 0.5% 20만 원 5천만~1억 원 미만 0.4% 30만 원 1억~6억 원 미만 0.3% 없음 6억~12억 원 미만 0.4% 없음 12억~15억 원 미만 0.5% 없음 ...