월세 세액공제 신청 방법 2026: 조건·서류·환급액 계산 한 번에 정리
2026 연말정산 준비용 월세를 내고 있다면 연말정산에서 세금을 직접 줄일 수 있습니다. 단, 소득·무주택·주택 기준·전입신고·납부 증빙을 모두 맞춰야 하므로 신청 전 체크가 중요합니다. 목차 월세 세액공제란? 신청 대상 조건 공제율과 환급액 계산 신청 서류와 제출 방법 자주 틀리는 실수 FAQ 1. 월세 세액공제란? 월세 세액공제는 무주택 근로자가 실제 낸 월세 일부를 산출세액에서 빼주는 제도입니다. 소득공제처럼 과세표준을 줄이는 방식이 아니라, 계산된 세금에서 바로 차감되기 때문에 체감 효과가 큽니다. 예를 들어 월세를 1년 동안 720만 원 냈고 공제율이 17%라면 최대 122만4천 원을 세금에서 줄일 수 있습니다. 다만 이미 낸 세금보다 공제액이 크면 전액 환급되지 않을 수 있습니다. 2. 월세 세액공제 신청 대상 조건 01 소득 기준 총급여 8,000만 원 이하 근로자가 대상입니다. 종합소득금액 기준도 함께 확인해야 합니다. 02 무주택 기준 무주택 세대의 세대주가 기본 대상이며, 세대주가 주택 관련 공제를 받지 않은 경우 세대원도 가능할 수 있습니다. 03 주택 기준 국민주택규모 85㎡ 이하 또는 기준시가 4억 원 이하 주택이어야 합니다. 주거용 오피스텔과 고시원도 포함될 수 있습니다. 04 주소 기준 임대차계약서 주소와 주민등록등본 주소가 같아야 합니다. 즉, 전입신고가 되어 있어야 합니다. 3. 공제율과 한도 구분 공제율 공제 대상 월세 한도 총급여 5,500만 원 이하 월세액의 17% 연 1,000만 원 총급여 5,500만 원 초과~8,000만 원 이하 월세액의 15% 연 1,000만 원 계산 예시 월세 70만 원 × 12개월 = 840만 원 총급여 5,500만 원 이하라면 840만 원 × 17% = 142만8천 원 총급여 5,500만 원 초과라면 840만 원 × ...